INFORME | DICTAMEN | Peritación | CERTIFICADO |
Es objetivo. | |||
Expone situaciones observadas a pie de obra. | Contiene una interpretación de los hechos observados a pie de obra. | Asegura la veracidad de un determinado hecho. | |
Es un documento técnico. | Tiene la posibilidad de hacerse oral. | Requiere un dictamen o informe previo. | |
Incluye explicaciones y consideraciones técnicas. | Se emite en un juicio o sumario y puede utilizarse como prueba. |
Técnica | VENTAJAS | INCONVENIENTES | |
Solución desde el piso superior mediante conectores y losa de hormigón | -En esta técnica el reparto de cargas es más uniforme que mediante chapas metálicas. -Técnica con facilidad de trabajo al tratarse en el plano del suelo. -A largo plazo esta técnica es más duradera que la otra. -Esta técnica no invade la propiedad ajena para su ejecución. | -Emplea más materiales que la otra técnica. -Su coste es más elevado. -Se trata de una intervención más sucia que la anterior. -Requiere más tiempo para su ejecución. -Su método de cálculo no es exacto depende de los cálculos de una casa comercial. -Genera un escalón en la estancia tratada. | |
Solución desde el piso inferior mediante colocación de chapas metálicas de 2 cm en las viguetas | -Esta técnica emplea menos recursos que la anterior. -No necesita mano de obra especializada. -El método de cálculo de los refuerzos metálicos es más sencillo que el de los anclajes. -Es una técnica más limpia al no generar tantos residuos. -Esta técnica es más rápida que la anterior. -No genera el escalón en la estancia que genera la losa con conectores. -Su coste es inferior a la anterior. | -Se requiere invadir la propiedad ajena para su ejecución. -Dificultad de trabajo dado que se realiza en el plano de techo. -Cada refuerzo realizado en las viguetas de forma individual. | |
MORTERO DE YESO | MORTERO DE CAL | ||
VENTAJAS | -Endurece rápido. Se adhiere muy bien a los materiales. -Son resistentes a bajas temperaturas, de hasta -10ºC. | -Buena plasticidad y trabajabilidad. -Ausencia de retracción debido a la estabilidad volumétrica frente a la humedad. -Bajo riesgo de agrietamiento debido a su elasticidad. Permeabilidad al vapor de agua. -No provoca eflorescencias. -Fungicida natural debido a la alcalinidad de la cal. -Ignífugo, no produce gases tóxicos. | |
DESVENTAJAS | -Su dureza disminuye con el paso del tiempo, sobre todo, si están expuestos a la humedad. -Su volumen puede aumentar con el paso del tiempo. -No apto para zonas húmedas. | -Endurece muy lentamente. -La cal viva desprende mucho calós, puede dañar la piel. |
Recalces | ||
Jet Grouting | Inyecciones | Micropilotes |
Ventajas:-Mejora también el terreno de alrededor -Sirve para terrenos poco cohesivos -Alcanza columnas de gran superficie -Se consigue una tensión admisible muy alta -Gran seguridad para los operarios. | Ventajas:-Lechada inyectada a baja presión hace que no se produzcan desplazamientos en el terreno. -Ideal para consolidación, para problemas de subsistencia. -Se puede repetir si es necesario. -Rapidez en la ejecución. Económico-cemento/agua-No requiere acopios. -Se puede utilizar como medida inicial de emergencia. -Requiere pocos medios auxiliares. | Ventajas:-No requiere excavar. -Más segura para operario. -Genera menos residuos. Más rápido de ejecutar-El mejor para salvar el nivel freático. -Afecta menos a la estructura en la ejecución. -Solución fiable al no contar con la cimentación antigua en los cálculos. -No afecta a edificios colindantes. -En principio no requiere apeo previo. -No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste. -Alteración del terreno mínima. -Posible su ejecución en espacios reducidos, a partir de una altura de 2 m, ideal para trabajos en sótano de edificios antiguos. -Los equipos de perforación de rotopercusión pueden atravesar casi cualquier terreno o cimentación. -Mejor solución para problemas puntuales. -Se puede llegar a un presupuesto mas cerrado. -trabaja por fuste no necesita apoyar en firme. -según qué técnica, no altera el terreno apenas. |
Inconvenientes:-No para zonas urbanas por las cimentaciones contiguas. -Requiere grandes máquinas -Poco económico. -Peor solución medioambiental por afectar directamente a las aguas subterráneas. | Inconvenientes:-Sólo para terrenos muy permeables- cem/agua. -Posible encarecimiento por la imposibilidad de fijar el volumen de inyección necesario -es más peligroso para el operario. –posible levantamiento y/o giro de elementos estructurales por el empleo de una presión excesiva -No garantiza solventar el problema finalmente. -Puede modificar el terreno en el acto afectando al nivel freático de los edificio colindantes. -las inyecciones en cimentaciones: -La perforación( 5cm cada 2m) puede causar lesiones en las cimentaciones antiguas –Imposible conseguir reparto homogéneo | Inconvenientes:-Los procesos de cálculo son empíricos y sólo se pueden contrastar con pruebas de carga. -La relación económica por la carga admitida es mayor que en pilotes. -Si no se cuida la ejecución la armadura puede corroerse. -Difícil ejecución. -Posible fisuración de la cimentación por la perforación o por los nuevos esfuerzos. -Si el recalce no coincide físicamente con la cimentación posible incorrecta transmisión de cargas al micropilote. -Puede llegar a necesitar una gran profundidad para garantizar la resistencia. -necesita apeo. |
Humedad por capilaridad – sistemas | ||
SISTEMAS ELÉCTRICOS | BARRERAS QUÍMICAS | CÁMARA BUFA |
– Ventajas:– Da mejor resultado que lea barreras químicas. – 2)No require un estudio de seguridad para realizarse – Se realiza todo el proceso desde el interior del edificio – Corto tiempo de ejecución – Es válido para altas humedades– No necesita ventilación. – no necesita drenaje. – Con la electro fóresis se consigue una barrera horizontal permanente. – No debilita el muro. – Poca obra. – No está influido por estaciones climatológicas | – Ventajas:– Muy sencilla ejecución. – Requiere menos mano de obra especializada que los demás. – Requiere pocos medios auxiliares. – No supone problemas estructurales durante la ejecución. – No requiere mantenimiento una vez funcione el sistema– Solución ideal para problemas puntuales. – No necesita drenajes – No necesita ventilación. – Elimina los poros de los materiales evitando la capilaridad. – 10)¿rápido de realizar? – 11) no obra exterior | – Ventajas:– Sistema más eficiente y natural- ataca la causa – Si la ejecución es correcta no requiere de más trabajos posteriores. – No requiere intervención en cerramiento – Permite el mantenimiento y el registro de la cimentación y el drenaje– Redirije la humedad a la red de saneamiento. – – Buena solución para situaciones en el que el estado de deterioro de la cimentación obligue a tratarla superficialmente y no dejarla a la vista. – Grande alturas de protección. – En principio no requiere apeo previo. – No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste. – Alteración del terreno mínima. |
– Inconvenientes:– Corrosión de los electrodos-necesita renovarlos – Aleja la humedad del muro pero puede hacer que salga por otro lugar. – No se puede usar en caso de cimentaciones muy deterioradas. – Se interviene en elCerramiento | – Inconvenientes:– Difícil garantizar que con el primer tratamiento ya se eliminen todas la humedades – Puede hacer que la humedad salga por otro lugar. – Mayor número de perforaciones a mayor grosor de muro. – No en casos de cimentaciones muy deterioradas. – Se interviene en elCerramiento | – Inconvenientes:– Difícil de ejecutar en edificios antiguos. – Oculta el muro por lo que a veces no se detectan problemas de humedad. – Necesita drenaje. – Requiere mantenimiento. – Requiere más medios auxiliares que las otras 2 soluciones. – Requiere un estudio de seguridad y salud en galerías. – Largo tiempo de ejecución – Pueden suponer un problema estructural. – requiere de varios oficios. – Necesita apeo propio. |
Diferencias y similitudes de los ataques de carcoma frente a los de termitas | ||
DIFERENCIAS | – Tamaño: 2-8mm – Atacan la albura y el duramen – Galerías ovaladas y discontinuas – Cuerpo negro o marrón y aplastado – Dejan serrín – Adultos abandonan y hacen orificio. – Coleópteros | – Tamaño: 5-20mm – Atacan la albura – Color blanquecino – Galerías paralelas de sección constante que se mueven por el interior. – Se detectan por el sonido – Aspecto “ hoja de libro” – Isópteros |
SIMILITUDES | – Necesitan bastante humedad (la palilla del parquet sólo 20-25%) – Temperaturas altas 25-30º (carcoma pequeña 20-25º) | – Necesitan bastante humedad (la termita americana sólo 12%) – Temperaturas altas 25-30º |
CEDIMENTO DE LA CIMENTACIÓN | ||
ENSANCHE DE ZAPATA CORRIDA | RECALCE POR BATACHES | MICROPILOTES |
Ventajas:-Exige menos tecnología -Es la más barata -Mantiene el plano de asiento -Requiere menos mano de obra especializada – -Necesita pocos acopios porque no necesita entibaciones) – -Mayor superficie de apoyo por lo tanto mejor repartición de cargas. | Ventajas:-No daña la cimentación existente. -Permite ver directamente el estado de la cimentación al quedar al descubierto. -Requiere poca maquinaria. -Su puesta en carga gradual permite asegurar su correcto funcionamiento final. Solución más viable si no se puede invadir el terreno exterior del edificio(respecto al ensanche de zapata)-Hasta 3 m de prof. Más económico que pilotes. -Se puede aumentar el área de reparto. -Con el sistema Pynfor (castilletes) evitamos apuntalar. | Ventajas:-No requiere excavar. -Más segura para operario. -Genera menos residuos. Más rápido de ejecutar-El mejor para salvar el nivel freático. -Afecta menos a la estructura en la ejecución. -Solución fiable al no contar con la cimentación antigua en los cálculos. -No afecta a edificios colindantes. -En principio no requiere apeo previo. -No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste. -Alteración del terreno mínima. |
Inconvenientes:-Sólo e pueden realizar en terrenos con estratos superficiales de buena calidad. -Dificultad de ejecución. -No certidumbre en la resistencia de la cimentación existente. -Introduce vibraciones a la estructura que merma las capacidades mecánicas. -Si sólo se confía la uníón en productos adhesivos no hay conocimiento del comportamiento a largo plazo. | Inconvenientes:-Sólo se pueden realizar en terrenos con estratos -ejecución lenta. -es más peligroso para el operario. -No aplicable para cimentaciones muy deterioradas. -Si el terreno y/o el cerramiento está muy deteriorado hay que disminuir el ancho del batache con su consiguiente encarecimiento, y si se ponen medios se ralentiza. -Se puede producir asiento adicional por el cambio en la trasferencia de esfuerzos. | Inconvenientes:-Los procesos de cálculo son empíricos y sólo se pueden contrastar con pruebas de carga. -La relación económica por la carga admitida es mayor que en pilotes. -Si no se cuida la ejecución la armadura puede corroerse. -Dicícil ejecución. -Posible fisuración de la cimentación por la perforación o por los nuevos esfuerzos. -Si el recalce no coincide físicamente con la cimentación posible incorrecta transmisión de cargas al micropilote. -Puede llegar a necesitar una gran profundidad para garantizar la resistencia. -Necesita apeo. |