Indique carácterísticas de las acciones posesorias
a) Son procedimientos especiales, aplicables exclusivamente a las acciones posesorias establecidas en los Títulos XIII y XIV del Libro II del Código Civil. B) Son procedimientos declarativos de condena- c) Son breves y concentrados. D) Tiene preferencia para su fallo e) No admiten la sustitución del procedimiento f) Las sentencias dictadas en juicios sobre tutela sumaria de la posesión, por regla general, no producen efecto de cosa juzgada g) Es irrelevante la cuantía determinada en la demanda h) Para efectos de la competencia, no se considera el fuero
Requisitos de la demanda conforme el artículo
551 CPC
551 CPC
a) Que personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado el querellante en posesión tranquila y no interrumpida durante un año completo b) Que se le ha tratado de turbar o molestar su posesión o que en el hecho se le ha turbado o molestado por medio de actos que expresará circunstancialmente c) Las medidas de seguridad que pidiere contra el daño que fundadamente teme, o las garantías que solicite contra el perturbador d) Los medios probatorios de que intente valerse el querellante. Exprésándolos concretamente; y, si son declaraciones de testigos, el nombre, profesión u oficio y residencia
¿Cuándo debe el querellado presentar su lista de testigos?
Si el querellado desea rendir prueba de testigos, debe indicar el nombre. Profesión u oficio y residencia de los testigos, en una lista que debe presentar antes de las doce horas del día anterior al comparendo
Particularidades de la querella de restablecimiento
a) Que personalmente es poseedor o mero tenedor del bien o derecho real en que pretende ser restablecido (art. 551, inc. 1º, CPC). El que intente la querella de restablecimiento, no necesita acreditar anualidad en la posesión como sí se exige en la querella de amparo y restitución, ya que se trata de una acción especial que solo tiende a restablecer las cosas al estado en que se hallaban con anterioridad al despojo violento, y habilitando, para una vez restablecidas las cosas, deducir las acciones propiamente posesorias que corresponda b) Que se le ha arrebatado por medio de la violencia dicha posesión o mera tenencia (art. 551, inc. 5°, CPC). Deberá exponerse claramente en la querella, cuáles han sido los hechos o actos que, considerándose violentos, han causado el despojo
Conforme el artículo 552 del Código de Procedimiento Civil, qué trámites se deben realizar en el comparendo
Siendo este comparendo de contestación y de prueba, el querellado debe en él oponer todas sus excepciones, tanto dilatorias corno perentorias y formular todas sus alegaciones y defensas Después de oír a las partes se debe proceder a percibir la prueba por ellas ofrecida. Para tal efecto, el juez en el mismo comparendo recibirá la causa a prueba, y se rendirá la prueba de inmediato. Concluida la audiencia, el tribunal citará a las partes para oír sentencia (artículo 561 CPC).
¿En contra de la sentencia dictada en una querella posesoria qué recursos proceden?
En cuanto al recurso de apelación, para determinar la forma en que debe ser concedido, se debe distinguir si la sentencia acoge la querella o si la rechaza: Si la sentencia acoge la querella el recurso de apelación se concede en el solo efecto devolutivo. Si la sentencia rechaza la querella, el recurso de apelación se concede en ambos efectos. En cuanto al recurso de casación, este se rige íntegramente por las reglas generales. De manera que de acuerdo con el artículo 773 del CPC, el recurso no suspende el cumplimiento de fallo y si él se interpone por el demandado en contra de la sentencia definitiva, está impedido de pedir que el fallo no se lleve a efecto mientras la parte vencedora no rinda fianza de resultas a satisfacción del tribunal
Defina la acción de denuncia de obra nueva
acción judicial que, a fin de prevenir un daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una obra nueva, comenzados o a punto de comenzarse, hasta que en el juicio correspondiente se resuelva sobre el derecho a continuar o no la obra
¿Qué tipo de obras nuevas pueden ser objeto de una denuncia de obra nueva?
Toda obra nueva que se tratan de construir sobre el suelo de que se está en posesión (art. 930, inc. 1º, CC); Toda obra nueva que, construidas en el predio sirviente, embarazan el goce de una servidumbre constituida en él (art. 931, inc. I º, CC); Toda construcción que se trata de sustentar en edificio ajeno, no estando sujeto a tal servidumbre (art. 931, inc. 2º, CC); Toda •obra voladiza que atraviesa el plano vertical de la línea divisoria de dos predios. Aunque no se apoyen sobre el predio ajeno, ni den vista, ni viertan aguas lluvias sobre él (art. 931, inc. 3°, CC).
¿En la denuncia de obra nueva, cómo el tribunal toma conocimiento del estado del bien?
la primera providencia ordenará además que un ministro de fe tome conocimiento del estado y circunstancias de la obra.
¿En qué casos la apelación de una sentencia de denuncia de obra nueva se concede en ambos efectos?
Cuando Se rechace el interdicto Cuando se ordene la demolición de la obra.
¿Qué distinciones deben realizarse al proveer la denuncia de obra ruinosa?
se debe distinguir si el daño que se teme es grave o no es grave. Si el daño temido no es grave, bastará con que el denunciado rinda caución de reparar todo perjuicio que por el estado del edificio sobrevenga. Si el daño temido es grave, debe subdistinguirse: si el edificio admite reparación o no lo admite. Si la admite. Se debe ordenar al denunciado hacerlas de inmediato. Si no las efectúa se debe efectuar a su costa. Si el edificio no admite reparación. Se debe ordenar al dueño derribarla y si este no lo hace. Se procede a derribarlo a su costa
Requisitos de la acción de obra ruinosa
a) La causa de daño temido, debe ser la ruina b) Que el temor de daño debe provenir de un edificio o construcción en mal estado o de árboles mal arraigados o expuestos a ser derribados por causas de ordinaria ocurrencia c) Por regla general el edificio, construcción o árbol que amenace ruina, debe ser vecino al inmueble del denunciante, (salvo que la ruina amenace espacios públicos) d) Debe temerse que la ruina cause un perjuicio para el denunciante e) La caída o destrucción no debe haber ocurrido al momento de establecerse la denuncia de obra ruinosa
¿La denuncia de obra ruinosa tiene comparendo?
Esta resolución no cita a audiencia, no tiene comparendo. Si se cumplen los presupuestos de la denuncia se le dará curso, ordenando en ella la designación de un perito y la coordinación de una inspección personal del tribunal
¿cuál es el ámbito de aplicación de la Ley 18.101?
El contrato de arrendamiento de bienes raíces urbanos, entendíéndose por tales los ubicados dentro del radio urbano respectivo, se regirá por las disposiciones especiales de esta ley y, en lo no previsto en ella, por el Código Civil. La misma norma se aplicará a los arrendamientos de viviendas situadas fuera del radio urbano, aunque incluyan terreno, siempre que su superficie no exceda de una hectárea
¿cuál es la competencia de la Ley N° 18.101?
1.- Desahucio; 2.- Terminación del arrendamiento; 3.- Restitución de la propiedad por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo; 4.- Restitución de la propiedad por extinción del derecho del arrendador;
5.- De indemnización de perjuicios que intente el arrendador o el arrendatario, y 6.- Otros que versen sobre las demás cuestiones derivadas de estos contratos.
Cómo se practica la notificación de la demanda en las acciones reguladas por la Ley N°18.101
La notificación de la demanda se efectuará conforme a la norma del inciso primero del artículo 553 del Código de Procedimiento Civil (se dejará cédula en el domicilio). Para los efectos de lo dispuesto en el artículo 44 del mismo Código, se presumirá de pleno derecho como domicilio del demandado el que corresponda al inmueble arrendado
¿la demanda conforme la Ley 18.101 debe indicar medios de prueba?
En la demanda deberán indicarse los medios de prueba de que pretende valerse la demandante. Sólo podrán declarar hasta cuatro testigos por cada parte y la nómina, con la individualización de los que el actor se proponga hacer declarar
¿La ley 18.101 regula la reconvención?
Si en la contestación el demandado podrá reconvenir al actor, debiendo en el mismo acto dar cuenta de los medios de prueba que sustentan su pretensión. De la reconvención se dará traslado a la demandante, la que podrá contestar de inmediato o reservar dicha gestión para la audiencia (se suspende y se realiza al quinto día)
¿Cómo se aprecia la prueba en la Ley 18.101?
La prueba será apreciada conforme a las reglas de la sana crítica, es decir sus límites son las máximas de la experiencia, las reglas de la lógica y los conocimientos científicamente afianzados.
¿Cómo se tramitan los incidentes en el sumario regulado en la Ley 18.101?
Los incidentes deberán promoverse y tramitarse en la misma audiencia, conjuntamente con la cuestión principal, sin paralizar el curso de ésta. La sentencia definitiva se pronunciará sobre la acción deducida y sobre los incidentes, o sólo sobre éstos cuando sean previos o incompatibles con aquélla
¿Cómo se tramita la apelación en los sumarios de la Ley N° 18.101
Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término al juicio o hagan imposible su continuación. Todas las apelaciones se concederán en el solo efecto devolutivo; tendrán preferencia para su vista y fallo y durante su tramitación, no se podrá conceder orden de no innovar.
¿La Ley 18.101 permite que las personas se defiendan sin abogado?
Las partes podrán comparecer y defenderse personalmente, en primera instancia, en los juicios cuya renta vigente al tiempo de interponerse la demanda no sea superior a cuatro unidades tributarias mensuales
¿Si hay subarrendatarios en la propiedad, el receptor qué debe hacer?
el ministro de fe, en el acto de notificación personal de la demanda, requerirá de juramento al demandado acerca de la existencia o no de subarrendatarios y, en caso afirmativo, de sus nombres. El ministro de fe deberá dejar constancia escrita de la notificación a una persona adulta ocupante del inmueble.
¿Cómo se ordena el cumplimiento de las sentencias conforme la Ley N° 18.101?
.- El cumplimiento de las resoluciones que se dicten en los juicios a que se refiere este Título se regirá por las reglas generales. Sin embargo, cuando ellas ordenaren la entrega de un inmueble, se aplicará lo prescrito en el artículo 595 del Código de Procedimiento Civil, es decir se podrá proceder al lanzamiento sin necesidad de tramitar el cumplimiento incidental.Similitudes entre sumario ordinario y
1) Ambos son verbales. 2) Ambos son concentrados. 3) Los incidentes se tramitan en audiencia.
sumario especial de la Ley 18.101
4) Tienen un régimen restringido de recursos. 5) La audiencia debe realizarse al quinto día de la notificación
Diferencias entre sumario ordinario y sumario especial de la Ley 18.101
1) Valoración de la prueba (sana crítica y legal tasada) 2) Duración del término probatorio.(8 días vs 1) 3) Tramitación de la lista de testigos. (recordar cuándo se presentan) 4) Posibilidad de interponer demandas reconvencionales. (discutible vs expresamente regulado) 5) En caso de rechazo de la demanda imposibilidad de demandar dentro de 6 meses. 6) Efectos en los cuales se concede la sentencia. 7) Demandado puede comparecer sin abogado.
qué requisitos particulares tiene la demanda en el procedimiento monitorio
una relación precisa de los antecedentes y las razones que explican tales deudas; y la forma, fecha y lugar en que hubiesen sido contraídas. La solicitud de que se requiera al deudor para que, dentro del plazo de diez días corridos, pague las rentas y las cuentas de gastos comunes y de consumo adeudadas El demandante deberá acompañar a la demanda todos los antecedentes que le sirvan de fundamento.
¿Cómo puede el demandado oponerse a la demanda monitoria?
Dentro del plazo legal, el deudor requerido podrá formular, por escrito, oposición a la demanda monitoria, y señalará los fundamentos de hecho y de derecho de las alegaciones y excepciones que opone. En su escrito, el deudor deberá acompañar los documentos e indicar todos los demás medios de prueba de que se valdrá en el juicio declarativo posterior. En el nuevo procedimiento no podrá producir ni ofrecer otros medios de prueba, salvo las excepciones legales.
¿El demandado puede oponer excepciones dilatorias a la demanda monitoria?
Dentro del plazo legal, el deudor requerido podrá formular, por escrito, oposición a la demanda monitoria, y señalará los fundamentos de hecho y de derecho de las alegaciones y excepciones que opone. En su escrito, el deudor deberá acompañar los documentos e indicar todos los demás medios de prueba de que se valdrá en el juicio declarativo posterior. En el nuevo procedimiento no podrá producir ni ofrecer otros medios de prueba, salvo las excepciones legales.
¿Cuál es el efecto de la interposición de oposición al procedimiento monitorio?
Formulada oposición con fundamento plausible, sea que se promuevan o no en conjunto con aquellas previstas en el artículo 303 del Código de Procedimiento Civil, el tribunal declarará terminado el procedimiento monitorio y quedará sin efecto de pleno derecho la resolución prevista en el artículo 18-C.