Glosario de Términos Contractuales y Financieros
- Confirming: Servicio administrativo-financiero por el cual una entidad financiera gestiona los pagos que una empresa tiene con sus proveedores y les ofrece la posibilidad de adelantar el cobro de las facturas.
- Póliza de seguro: Documento escrito en el que se formaliza el contrato de seguro y donde aparecen las condiciones del seguro, las partes, el riesgo cubierto, la prima, duración y demás datos del contrato.
- Contrato de permuta: Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio.
- Leasing: Contrato de arrendamiento financiero mediante el cual una empresa cede el uso de un bien a otra a cambio de cuotas periódicas y con posibilidad de compra al final del contrato por su valor residual.
- Prima de seguro: Cantidad que paga el tomador del seguro al asegurador por la cobertura del riesgo.
- Garantía de saneamiento: Obligación del vendedor en la compraventa de responder por la evicción y los vicios o defectos ocultos del bien vendido.
- Arrendamiento de obra: Contrato en el que una persona se obliga a realizar una obra o resultado concreto para otra a cambio de un precio.
- Seguro de caución: Seguro mediante el cual el asegurador indemniza al asegurado si el tomador incumple sus obligaciones legales o contractuales.
- Contrato de agencia: Contrato por el cual un agente se compromete de forma continuada a promover o concluir actos de comercio por cuenta de otra empresa a cambio de una remuneración.
- Vicios manifiestos: Defectos visibles de un producto que el comprador puede detectar al recibir la mercancía.
- Asegurado: Persona titular del interés cubierto por el seguro y que está expuesta al riesgo asegurado.
- Arrendatario: Persona que recibe el uso de un bien arrendado a cambio del pago de un precio o renta.
- Fianza: Depósito que el arrendador puede exigir al firmar un contrato de arrendamiento como garantía del cumplimiento del contrato.
- Factoring: Contrato mediante el cual una empresa cede sus créditos comerciales a una entidad financiera para que gestione su cobro, financie facturas o asuma el riesgo de impago.
- Responsabilidad civil: Seguro que cubre los daños que el asegurado cause a terceros y de los que sea civilmente responsable.
- Rescisión: Acción legal que permite dejar sin efecto un contrato cuando una de las partes resulta perjudicada y no tiene otro medio para reparar el daño.
- Contratos civiles: Contratos privados que no constituyen actos de empresa ni tienen finalidad de reventa con ánimo de lucro.
- Contrato de compraventa con pacto de retro: Contrato en el que el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida devolviendo el precio y los gastos dentro de un plazo determinado.
Cuestionario de Aplicación Práctica
1. Caso práctico: Renovación de equipos informáticos
La empresa de telefonía para la que trabajas como contable necesita cambiar todos sus equipos informáticos. Puesto que no dispone de demasiados recursos económicos, decide buscar la mejor solución. Se plantea la opción de un contrato de leasing con opción de compra por el valor residual.
Justificación: El leasing permite utilizar los equipos pagando cuotas periódicas sin hacer un gran desembolso inicial y ofrece la posibilidad de comprar los equipos al final del contrato por su valor residual. Es conveniente porque:
- Financia la adquisición.
- Permite usar el equipo inmediatamente.
- Ofrece flexibilidad para la propiedad final.
2. Preguntas de repaso
- Para que exista un contrato, no puede fallar ninguno de los siguientes elementos: d) Todas son correctas (Consentimiento, Objeto, Causa).
- La acción de nulidad de un contrato prescribe: c) A los 4 años.
- Los contratos que deben hacerse constar en documento público para ser eficaces son: c) Los que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.
- Los contratos podrán rescindirse: b) Cuando sean celebrados en fraude de acreedores y la parte acreedora no pueda cobrar lo que se le debe.
- En el arrendamiento de local de negocio, a la firma del contrato: c) El arrendador podrá exigir un depósito equivalente a dos mensualidades.
- ¿Cuáles de estas operaciones de compraventa son permutas? c) Compro una máquina valorada en 10.000 € y pago 6.000 € a través de un vehículo y el resto mediante transferencia.
- En un contrato de compraventa: c) El vendedor ofrecerá la garantía de saneamiento.
- El contrato de suministros es atípico, pero difiere con el de compraventa en que: c) La finalización del contrato se puede resolver anticipadamente mediante un preaviso, cuando esté definido en el propio contrato.
- En los contratos de seguros, las figuras que intervienen son: a) Asegurador, asegurado y tomador.
- La principal diferencia entre un contrato de renting y uno de leasing: a) La opción de compra del segundo.
- En un contrato de factoring podemos encontrar las siguientes figuras: d) Factor, cedente y clientes.
- El contrato de compraventa puede ser: d) Ninguna de las anteriores es correcta.