Denominamos Mediciones, Presupuesto y Valoraciones de Obras,a Redactar los presupuestos, Detallar los procedimientos de ejecución y Seleccionar los modelos para valorar las obras ejecutadas.
Presupuesto:
es el documento dedicado a proyectar y ejecutar obras. En el que se halla el diseño, elaboración del Proyecto, Oferta, Ejecución de las Obras, control…
Medida
Cada una de las dimensiones de un elemento constructivo.
Medir
Proceso para determinar que unidad interviene en un proyecto.
Medición
Proceso de elaboración del documento de presupuesto, que se divide en Partidas, Dimensiones y Cantidad.
Presupuesto
coste esperado de una futura obra.
Presupuestar
el cálculo del presupuesto de una obra.
Tipos de Presupuestos
A)Ejecución material:
Coste de una obra, sin gastos ni beneficio. B)De empresa: ejecución material + gastos + beneficio. C)De contrata: Los anterior + IVA.
Materiales:
clasificación: A)Materiales simples son elementos naturales o prefabricados(Cemento-arena-ladrillos…)B)Materiales compuestos son materiales simples y trasformados en la obra (Hormigones-morteros..)
Precio de suministro
Desde que el material sale de la fábrica, hasta la obra, hay unos costes (Envases, Transporte, almacenaje, Carga y Descarga..)todo esto hace el precio a pié de obra. Tmb influyen (Volumen de pedido, Formas de pago, Oportunidades..)
Precio de amortización
materiales no consumibles en un solo uso, sino que se usan varias veces.Se calcula: precio a pie de obra/usos. Inciden tmb mantenimiento y limpieza.
Coste de la Mano de Obra:
percepciones que recibe un trabajador. Se mira en el Convenio colectivo de la Construcción de la provincia correspondiente.
Coste Empresarial de la Mano de Obra:
la empresa debe de tener en cuenta: retribuciones, Seguridad social, Seguros, despidos, licencias del trabajador
Coste por hora para la empresa: Coste anual Empresa/Horas trabajadas al año.
Maquinaria:
es cualquier medio mecánico que se utilice en la obra. La maquinaria permite: Mejorar la calidad del trabajo, la producción, Reducir esfuerzos, costes. La maquinaria se divide en: A)Maquinaria Directa, la que directamente actua en la ejecución de una unidad de obra. Se subdividen en 4excavación y nivelación, carga y transporte, compactación y pavimentación y arranque y demolición B)Maquinaria auxiliar, La utilizada en múltiples trabajos. Se divide en 3elevación y transporte,Fabricación de materiales compuestos y Maquinaria de mano.
Costes de la maquinaria:
A)propiedad: que son fijos aunque no trabaje. Costes de amortización, inversión y Seguros e impuestos. B)Costes de utilización, cuando la máquina está en movimiento.
Rendimiento de la maquinaria:
A)% utilización= (Ht/Hl)x100, B)% aprovechamiento= (Ht/Hl-Ha)x100 C)% disponibilidad= (Hl-Ha/Ht)x100 Hl= Horas laborales, Ht= Horas de actividad y Ha= Horas de avería Costes Indirectos:
Son gastos que contribuyen a la producción de forma indirecta, como: A)Medios Auxiliares: Mano de obra, materiales y maquinaria, imprescindibles para realizar una unidad de obra, sin intervención directa en su ejecución ni formando parte de ella. B)Mano de Obra Indirecta: trabajadores que no participan de forma directa en la obra, si participan organizando y dirigiendo, Encargados, Capataces..
Gastos Generales de Obra:
Se producen por realización de instalaciones, servicios y consumos. (montaje y trasporte de elementos, Acometidas provisionales,Pólizas de Seguros, Oficina, Sueldos, Gastos de gestión, financieros..)
Gastos Generales de Empresa:
los que se originan por el funcionamiento y desarrollo de la empresa (Alquileres, amortizaciones, publicidad, Sueldos, viajes, Impuestos..
Gastos de Contrata:
son lasobras Oficiales adjudicadas por Subasta y contratadas en Escritura Pública.
Beneficio Industrial:
Es el esperado por el constructor, como pago de su actividad, por un valor normalmente del 6% en administraciones y el del carácter privado, se establece en el contrato.
El Presupuesto:
permite, detectar errores, completar calidades y sistemas constructivos y presentar soluciones alternativas económicamente. Se deberán estudiar Los Planos del Proyecto, Estudio Geotécnico, Memoria.. Este debe ser ordenado, claro y exacto.
Clases de Presupuesto:
Estimativos, Empíricos, Valorativos simples o detallados.
Morfología del Presupuesto:
A)Capítulo I Estado de mediciones: Agrupa en capítulos de obra ordenadas la medición de cada unidad de obra.B)Capítulo II Cuadro de precios:Mano de Obra, Materiales trasporte y maquinaria, Unidades de Obra y Detalle del cuadro unidades.
Objetivos del Estado de Mediciones:
Determinar la cantidad de materiales, la mano de obra, medios auxiliares y costes indirectos, Organizar pedidos de materiales y Contratar la mano de Obra.
Superficie total construida:
Es la suma de todas las plantas del edificio, medida dentro de los límites perimetrales de las fachadas, tanto exteriores como interiores. Los cuerpos volados, balcones o terrazas cubiertos computan en su totalidad cuando hay paredes laterales, sino únicamente el 50%.
Superficie construida vivienda:
lo mismo que la anterior + la parte proporcional los elementos comunes.
Superficie construida locales:
lo mismo que la anterior pero los elementos comunes solamente cuando los locales tengan uso de ellos.
Superficie habitable:
la superficie útil, excluyendo vestíbulos, pasillos, baños y aseos.