Inversiones: Renovación vs. Expansióna) Explique la diferencia entre las inversiones de renovación o mantenimiento y de expansión o crecimiento: La diferencia entre las inversiones de renovación y la de expansión es que la de renovación tiene como finalidad sustituir equipos desgastados o estropeados, mientras que las inversiones de expansión se realizan para añadir nuevos equipos.b) […]
Inversión y Financiación EmpresarialProyecto de InversiónUn proyecto de inversión es un plan que consiste en comprometer capital líquido con el fin de obtener una rentabilidad.FinanciaciónLa financiación es la obtención de los recursos financieros necesarios para llevar a cabo las inversiones, o bien, la actividad de la empresa destinada a la captación de los recursos financieros […]
Manual de Valoración Inmobiliaria: Conceptos Clave y Ejercicios Prácticos1. Definiciones Básicas1.1. ValorDefinición: Cualidad de las cosas, en cuya virtud por poseerlas, se da cierta suma de dinero o algo equivalente.1.2. PrecioDefinición: Es la cantidad de dinero que un comprador está dispuesto a pagar y un vendedor está dispuesto a recibir por un bien, en las […]
El ConsumoEl consumo: gasto total realizado por las familias en bienes y servicios en un periodo dado. Incluye tanto bienes duraderos como no duraderos. No incluye la compra de vivienda porque es un gasto de inversión.¿De qué depende el consumo?Renta disponible de las familias: +renta = +consumoLos tipos de interés y las facilidades para obtener […]
Departamento Financiero de la EmpresaFunciones PrincipalesDeterminar las inversiones y gastos: Identificar las inversiones y gastos iniciales, así como los necesarios para el funcionamiento continuo, con el objetivo de obtener rentabilidad.Seleccionar fuentes de financiación: Buscar las mejores opciones para obtener los fondos necesarios para las inversiones, buscando el menor coste posible.Estructura Económica y FinancieraLa estructura económica […]
El Estado como Agente EconómicoEl Estado desempeña un papel fundamental en la economía como agente económico, llevando a cabo diversas funciones y buscando objetivos que impactan en el bienestar de la población.Funciones del EstadoFunciones Tradicionales (Estado «juez y gendarme»)SeguridadDefensaJusticiaProtección de la propiedad privadaProvisión de infraestructuras (ej. carreteras, puertos) y otras obras no rentables para el […]
Inversión y FinanciaciónInversiónInvertir es aplicar medios financieros en la compra, renovación o mejora de elementos del inmovilizado. Su objetivo es mejorar la actividad productiva o comercial de la empresa.FinanciaciónFinanciación es la obtención de los medios financieros necesarios para hacer frente a los gastos de la empresa.El PresupuestoEl presupuesto es un plan numérico para asignar recursos […]
Ejemplos de Cálculo de Rentabilidad1. Rentabilidad Media de Letras del TesoroUn inversor compró 100 letras del tesoro el mismo día, 50 de nominal 1000€ y vencimiento a 6 meses y 50 de 1000€ a 12 meses. Si esta inversión le ha proporcionado una rentabilidad media del 8% anual. ¿Cuál fue el precio que desembolsó el […]
LeasingDefiniciónEl contrato de leasing, también conocido como arrendamiento financiero, es una forma de financiar la compra de activos fijos de alto coste.¿Qué es un arrendamiento?El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, el arrendador, cede el derecho a utilizar un determinado bien por un periodo de tiempo a la otra parte, […]
Mercados por Fase de Negociación de Activos: Primario vs. SecundarioMercado Primario (o de Emisión)En el mercado primario, una empresa o entidad busca colocar en el mercado acciones o conseguir financiación mediante un empréstito. Este proceso se lleva a cabo a través de sociedades y agencias de valores.El mercado primario solo existe cuando se emite una […]