Contrato compraventa
El código civil establece q habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a tranferir a otra la propiedad de una cosa,y esta se obligue a recibirla y pagar por ella un precio cierto dinero.
°En el caso de los bienes muebles no registrables,la entrega de la cosa.
°en el caso de los bienes muebles registrables y los bienes inmuebles la entrega de la cosa y la inscripción en el registro correspondiente.
Caracteres del contrato compraventa
Bilateral ,consensual, oneroso ,no formal ,conmutativo
Elementos de compra venta
Capacidad, consentimiento , objeto y forma
Obligaciones del vendedor y del comprador en una compraventa
Vendedor: conservar, entregar ,garantizar y recibir
Comprador: pagar y recibir
Locación de cosas
Es un contrato por el cual el locador se obliga a entregar a el locatorio el uso y el goce de una cosa, por un cierto tiempo, a cambio de dinero.Este pago se llama alquiler o arrendamiento.
Caracteres de la locación de cosas
Bilateral, concencual , oneroso y de tracto sucesivo
Elementos de la locación de cosas
Capacidad , consentimiento ,objeto y forma
Principales obligaciones del locador y del locatario
Locador: entregar , conservar y garantizar
Locatario: pagar ,usar y gozar de la cosa de acuerdo con lo pactado ,conservar ,restituir, no hacer.
Locación de servicios
Es un contrato en el cual una de las partes se obliga a prestar un servicio a la otra y esta se obliga a pagarle a la primera un precio en dinero.
Locación de obra
Es un contrato en el cual una de las partes se obliga a realizar una obra y la otra a pagar un precio en dinero.
Sociedad
Es un contrato en el cual dos o mas personas se obligan mutuamente para tener una utilidad o ganancia, apreciable en dinero, q dividirán entre si.
El contrato de sociedad requiere
Se requiere:que se reunan 2 o mas personas.
tener una finalidad común para lograr una ganancia apreciable en dinero.
Q los socios participen en las ganancias y en las perdidas,esa participación puede ser en proporciones distintas.
Que cada una de esas personas hagan un aporte,el conjunto de los bienes aportados constituye el capital social.
Disolucion de la sociedad civil
Reducción a uno del numero de socios
Muerte, renuncia o separación del administrador si este ha sido designado por contrato
Vencimiento del plazo acordado del contrato
Perdida total del capital social o de una parte muy importante de él, q imposibilite el cumplimiento del objeto de la sociedad
Cumplimiento del objeto para el q fue constituida la sociedad
Incumplimiento de los aportes q deben uno o varios socios.
Donacion
Elementos del contrato de donación:capacidad,consentimiento,objeto,forma.
Caracteres de la donacion
unilateral, formal y solemne, no formal, gratuito.
Principales obligaciones del donante y el donatario
Donante:entregar la cosa donada y no debe responder por defectos ocultos de la cosa donada,ni por reclamos jurídicos.
Donatario:siendo un contrato unilateral y gratuito,el donatario no esta obligado en principio a nada.pero pueden existir donaciones con cargo:esta es una prestación accesoria que impone al donatario.las donaciones también pueden ser dejadas sin efecto”por ingratitud del donatario”
Mandato
Existe un contrato de mandato cuando una parte(mandante) da a otra (mandatario) el poder para representarlo y ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto o serie de actos jurídicos.
Caracteres del mandato
Oneroso o gratuito.
Elementos del mandato
Capacidad, consentimiento ,objeto y forma
Clases del mandato
General:se otorga para q el mandatario intervenga en todos los negocios del mandante
Especial: otorgado mediante un poder especial referido al acto de q se trate.
Principales obligaciones del mandate y del mandatario.
Mandante:facilitar al mandatario la ejecución del mandato con medios suficientes.
Indemnizar: al mandatario por las perdidas q este sufra y q no hubiera ocurrido por su culpa.
Liberar: al mandatario de las obligaciones.
Pagar.
Mandatario:
Ejecutar:los actos jurídicos
Rendir:cuenta de sus operaciones al mandante.
Reintegrar: al mandante dineros sobrantes.
Hacerse responsable: de los daños y prejuicios ocacionados por incumplimientos del mandato recibido.
Fianza
Es un contrato q liga a tres partes: una llamada fiador,otra deudor afianzado y una tercera q es acreedor.
Existe fianza cuando el fiador se obliga a cumplir con las obligaciones q el deudor afianzado tiene con su acreedor.
Caracteres de la fianza
Unilateral y gratuito ,concensual ,accesorio y subsidiario.
Elementos de la fianza
Capacidad, objeto
Clases de fianza
Simple , solidaria y el fiador es principal pagador.
Deposito
Existe contrato de deposito cuando una parte llamada depositario se obliga a guardar una cosa mueble o inmueble q la otra parte (el depositante) le confía , y a devolvérsela luego.
Caracteres del deposito
Gratuito , real y unilateral o bilateral.
Clases de depósitos
Voluntario o necesario.
Mutuo o préstamo de consumo
En este contrato participan 2 partes el mutuante y el mutuario.el mutuante entrega la cantidad de cosas consumibles o fungibles q el mutuario esta autorizado a consumir o utilizar y debe devolver al mutuante igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.
Caracteres del mutuo
Oneroso o gratiuto.
Comodato o préstamo de uso
El comandante entrega a la otra comodatario en forma gratiuta alguna cosa inmueble o mueble no fungible o no cunsumible, con facultad de utilizarse
Caracteres del comodato
Real y gratiuto.
Principales obligaciones
Comandate: dejar al comodatario el uso de la cosa prestada durate el tiempo convenido.
Comodatario: cuidar y conservar la cosa prestada. Hacerse responsable de todo deterioro q la cosa sufra por su culpa.Restituir al comodante la cosa en el estado en el q la recibió.