Preguntas y respuestas sobre derecho inmobiliario, registro y valoración
¿Qué regula el derecho de retracto?
RESPUESTAS
Registro de la Propiedad
Código Civil
Constitución
Registro de Bienes
¿Qué regulan los principios generales de valoración judicial?
RESPUESTAS
La Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo
El Registro de la Propiedad
La Constitución
Las Comunidades Autónomas
¿Qué registro tiene todos los datos sobre las características de un suelo?
RESPUESTAS
Civil
De la Propiedad
De Bienes Muebles
Catastral
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
RESPUESTAS
El principal organismo administrativo que está relacionado con la tasación inmobiliaria
Las principales variables que deberás tener en cuenta al llevar a cabo cualquier tipo de tasación o valoración inmobiliaria
Ambas son correctas
Ninguna de las anteriores
¿Qué actores intervienen en un proceso civil?
RESPUESTAS
Juez
Litigantes
Perito
Todas las anteriores
¿Puede ayudar el urbanismo a la salud?
RESPUESTAS
No
En ocasiones muy concretas
Solo en zonas rurales
Sí, con la creación de diferentes espacios públicos
¿Qué establecen las Normas Técnicas de Valoración catastral?
RESPUESTAS
El procedimiento de una valoración inmobiliaria catastral
Una valoración orientativa
Un peritaje
Una tasación
¿Qué derecho se define como un poder jurídico que nos permite como titulares tener facultades y obtener beneficios económicos de una cosa respecto al resto de personas físicas o jurídicas?
RESPUESTAS
Derecho real
Derecho administrativo
Derecho fiscal
Ninguna de las anteriores
¿Cuál de los siguientes es un proceso que tiene como objetivo principal describir en profundidad las características que pueda tener un inmueble?
RESPUESTAS
Peritaje
Peritación
Descripción
Valoración inmobiliaria
¿Cuál es el concepto que se define como la cantidad de unidades monetarias que son necesarias para que haya un intercambio?
RESPUESTAS
Valor
Precio
Moneda
Compra
¿Cuál es el método en el que se busca obtener el valor del edificio a partir de la inversión realizada en la mano de obra y en los materiales, a los que se deduce la depreciación que haya podido sufrir la propiedad con el paso del tiempo?
RESPUESTAS
Método de comparación
Método del coste
Método de actualización de rentas
Métodos residuales
¿Cuál es el método que tiene la finalidad de determinar cuál es el tipo de inmueble que puede ser considerado similar al que estamos valorando, y dónde podemos encontrarlo?
RESPUESTAS
Principio de prudencia
Principio de sustitución
Principio de probabilidad
Principio de proporcionalidad
¿Cuál es el derecho real que tiene el objetivo de salvaguardar una obligación que debe cumplirse otorgando a su titular el poder sobre un inmueble?
RESPUESTAS
Opción de compra
Retracto
Derecho de tanteo
Anticresis
¿Cuál es el principal derecho real que podemos encontrar y que nos da un poder absoluto sobre un inmueble?
RESPUESTAS
Usufructo
Propiedad
Servidumbre
Uso y habitación
¿Cuál de estas es una característica del Registro de la Propiedad?
RESPUESTAS
Es una institución jurídica, organizada por el Estado
Le corresponde la publicidad jurídica de los actos y contratos y otras relaciones de derecho
Tiene el objetivo de dar mayor seguridad al tráfico jurídico inmobiliario
Todas son correctas
¿Cuál es el proceso que tiene como finalidad la determinación de los impuestos o tributos correspondientes a cada uno de los inmuebles?
RESPUESTAS
Valoración fiscal
Valoración civil
Valoración mercantil
Ninguna de las anteriores
¿Cuál es la prueba que persigue documentos aclaratorios de algún hecho?
RESPUESTAS
Valoración de la propiedad
Prueba pericial
Valoración catastral
Ninguna de las anteriores
¿En cuántas secciones principales se divide el Catastro?
RESPUESTAS
Una
Tres
Dos
Cinco
Las VPO ayudan a bajar …
RESPUESTAS
el precio de las viviendas
el suelo
el coste de la edificación
el precio de todos los bienes inmuebles
¿Todos los vecinos pueden recurrir al derecho de vuelo?
RESPUESTAS
Sí
Depende de la comunidad
Depende del derecho a la propiedad del suelo
No, solo aquellos que pueden edificar encima de una vivienda de otro propietario
El derecho a la propiedad es un derecho…
RESPUESTAS
Personal
Real
De la vivienda
Del propietario
La opción de compra es…
RESPUESTAS
Un precontrato
Una compra en firme
Un tipo de valoración
Un derecho de la propiedad
El plan general municipal es…
RESPUESTAS
una referencia para los constructores
una ley urbanística
un registro de edificaciones
un instrumento de ordenación del territorio
¿Influye el suelo en el valor de un bien inmueble?
RESPUESTAS
Sí, en aspectos como su localización o los usos atribuidos
No
Depende del inmueble
Solo en ocasiones específicas
El carácter estatuario del suelo implica…
RESPUESTAS
que el único con poder en él es su propietario
que puede cambiar de uso
que puede venderse al Ayuntamiento
que el propietario está supeditado en su uso a la decisión del gobierno
¿En qué principio se lleva a cabo el uso de hipótesis con el fin de valorar un inmueble o cualquier tipo de elemento, descartando aquellas que sean menos válidas?
RESPUESTAS
Principio de anticipación
Principio de finalidad
Principio de mayor y mejor uso
Principio de probabilidad
¿Acabar con los parques con poca luz es una acción urbanística?
RESPUESTAS
El urbanismo no tiene en cuenta estos detalles
Es solo un requisito funcional
Sí
Forma parte de los elementos básicos de la ciudad pero no del urbanismo
¿La antigüedad de un edificio puede afectar a su tasación?
RESPUESTAS
No
Sí
Solo en algunos casos
Dependiendo del inmueble
¿El valor de un inmueble es subjetivo?
RESPUESTAS
Se corresponde con una cantidad económica
Sí
Es el mismo que el precio
Fluctúa dependiendo del mercado
¿Los medios de transporte influyen en la valoración de un inmueble?
RESPUESTAS
No
Sí, los que pasan por la zona
Depende de si el cliente tiene niños
Depende de la distancia al centro de la ciudad
El principio de sustitución es…
RESPUESTAS
una de las bases de valoración de inmuebles
una técnica de peritaje
una opción para la tasación
un recurso subjetivo de valoración
¿La superficie útil incluye los elementos exteriores de una construcción legal?
