Excepciones a la Necesidad de TradiciónExisten además casos en que la tradición no es necesaria, por ejemplo, cuando el locatario le compra al locador el inmueble que ocupa, o cuando el propietario que vende una propiedad sigue detentándola por otro título, como sucedería si se transformara en locatario del nuevo dueño.Concurrencia de Varios Acreedoresa) Bienes […]
Los Derechos de Uso y HabitaciónEl Código Civil regula los derechos de uso y habitación en el Capítulo II del Título VI de su Libro II (arts. 523 a 529). Estos derechos han de ser considerados como derechos reales con entidad propia. Se diferencian del usufructo porque el goce se limita al aprovechamiento directo en […]
Las reglas básicas del sistema económico son las directrices sobre las que se asienta la estructura y la organización del sistema económico de una sociedad, tal como se refleja en la Constitución de 1978, que busca un equilibrio entre liberalismo y posiciones sociales.Principios FundamentalesPropiedad privada y herenciaPrincipio de libertad de empresaIntervención de los poderes públicos […]
Derechos Reales y Posesión: Fundamentos y TipologíaClases de Derechos RealesEl alcance de los derechos reales varía significativamente. El derecho de propiedad otorga un señorío total sobre la cosa, mientras que los derechos reales en cosa ajena confieren un poder parcial sobre una cosa que no nos pertenece.En resumen, existe un derecho real pleno, el de […]
Derechos Reales: Conceptos y ClasificaciónEl Derecho Real es el conjunto de facultades que ejerce un sujeto sobre una cosa (mueble o inmueble) y frente a las demás personas, siempre y cuando la ley lo permita.Clasificación de los Derechos RealesDerechos Reales sobre Cosa Propia: Dominio, codominio, propiedad horizontal.Derechos Reales sobre Cosa Ajena: Usufructo, uso y habitación, […]
Lección 2. La posesión1. Concepto de posesiónLa posesión es el poder fáctico que tiene una persona respecto a una cosa o un derecho que lo convierte en poseedor de este y confiere al poseedor el derecho de posesión: derecho de seguir poseyendo, es decir, el derecho de seguir gozando del dominio fáctico sobre la cosa […]
Bienes y SucesionesPatrimonioConjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho. Es decir, es el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas; pero es requisito indispensable que estos derechos y obligaciones sean siempre apreciables en dinero.Patrimonio Activo: Se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en […]
Derecho de Propiedad¿Cómo era la concepción del derecho de la propiedad antiguamente?: Una extensión sin límites.¿Dónde se regula la propiedad minera en el CC? Artículos 426 y 427 CC.¿Existe un verdadero derecho de propiedad sobre las minas? No, los particulares solo tendrán derecho a su aprovechamiento, mediante autorización o concesión administrativa.¿Cuál de estas opciones no […]
El PatrimonioCONCEPTO. Es el conjunto de relaciones jurídicas, deberes, derechos y acciones, perteneciente a una persona, que tiene una utilidad económica y por ello es susceptible a estimación pecuniaria.Elementos del PatrimonioEstá compuesto por un conjunto unitario de Derechos (no de cosas) y obligaciones.Su significación es económica y pecuniaria, ya que solo las relaciones jurídicas de […]
Tema 2.No pueden existir derechos reales sin SUJETOS. Los sujetos de la relación jurídica real pueden ser:Titulares de derechos subjetivos sobre la cosa: es aquel que tiene el poder sobre la cosa, y es quien puede hacer efectiva la acción real. El titular ha de estar determinado, o al menos, transitoriamente determinado.Sujetos de poder sobre […]