PRINCIPIOS FORMALES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ORGANIZACIÓN INTERNA1. Principio de RogaciónEstablece que todas las actuaciones del Registro de la Propiedad (RP) deben ser solicitadas mediante una instancia o petición previa. Como regla general, el registrador no puede actuar de oficio.Se requiere una petición expresa para iniciar cualquier operación registral.Una vez realizada la solicitud […]
DERECHO DE LAS COSASArtículo 33 de la Constitución EspañolaSe reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la […]
La Posesión en el Derecho Romano: Corpus y AnimusElementos Esenciales de la PosesiónPara que exista posesión, son necesarios dos elementos constitutivos: el corpus y el animus. Si falta alguno de ellos, no hay posesión.Corpus: Es el elemento material, la tenencia física de la cosa o la disponibilidad material sobre ella.Animus: Es el elemento intencional, la […]
1. Extensión y Límites del Derecho de Dominio sobre Bienes RaícesDefinición de Derecho de Dominio (Art. 582 CC)Es el derecho real que recae en una cosa corporal para usar, gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno.Extensión del Derecho de Propiedad de Bienes RaícesSe deben distinguir dos planos:Horizontalmente: Está […]
Concepto Jurídico de la PosesiónPosesión como Poder de Hecho y de DerechoLa posesión puede entenderse desde dos perspectivas principales:Como poder de derecho: En un sentido amplio, posee aquel que de hecho actúa como titular de un derecho o atributo. Es decir, sea o no el verdadero titular, goza de las ventajas y soporta los deberes […]
Posesión y Derechos Reales: La PosesiónLa propiedad se defiende con acciones, pero la posesión, aunque no es un derecho real, también puede ser defendida, aunque no por acciones. La posesión es un hecho.La posesión es la disponibilidad de hecho sobre una cosa con intención de tenerla como si fuera suya, se sea o no propietario […]
Concepto de UsucapiónLa usucapión es la prescripción adquisitiva de derechos reales. La usucapión es una figura de rancia tradición, que hunde sus raíces en el antiguo Derecho romano y que, con ciertas modificaciones, ha llegado hasta nuestros días. La usucapión equivale, pues, a la adquisición del dominio, o de otro derecho real, por la posesión […]
Fuentes de las ObligacionesT13. FUENTES OB: hechos o circunstancias de donde surgen las obligaciones.Instituciones de Gayo (bipartita): Las obligaciones nacen de contrato o delito.Res Cottidianae (tripartita): Contrato, delito y diversas clases de causa.Instituciones de Justiniano (cuatripartita): Las obligaciones nacen de contrato, delito, cuasicontrato y cuasidelito.ContratoCT: acuerdo de voluntades reconocido por el ius civile como generador […]
Derechos Reales y Posesión: Fundamentos y TipologíaClases de Derechos RealesEl alcance de los derechos reales varía significativamente. El derecho de propiedad otorga un señorío total sobre la cosa, mientras que los derechos reales en cosa ajena confieren un poder parcial sobre una cosa que no nos pertenece.En resumen, existe un derecho real pleno, el de […]
Derechos Reales: Conceptos y ClasificaciónEl Derecho Real es el conjunto de facultades que ejerce un sujeto sobre una cosa (mueble o inmueble) y frente a las demás personas, siempre y cuando la ley lo permita.Clasificación de los Derechos RealesDerechos Reales sobre Cosa Propia: Dominio, codominio, propiedad horizontal.Derechos Reales sobre Cosa Ajena: Usufructo, uso y habitación, […]