Plazo Máximo para la Emisión de Informes Urbanísticos por la AdministraciónEl plazo máximo es de dos meses. Si el informe no se emite en ese tiempo y no es preceptivo ni vinculante, el procedimiento administrativo continúa. Esto evita el bloqueo de tramitaciones por falta de respuesta (art. 81 TRLOTUP).Diferencia entre Aprovechamiento Objetivo y SubjetivoEl aprovechamiento […]
Conceptos Fundamentales del Planeamiento UrbanoJerarquización del Planeamiento: Jalonamiento del Proceso de Ordenación UrbanaLa ordenación urbana se estructura en una jerarquía de planes: el Plan Nacional, el Plan General, el Plan Parcial y el Plan Provincial. Es fundamental que ningún plan de rango inferior pueda redactarse en contra de lo establecido por un plan de rango […]
Disciplina Urbanística: Aspectos Clave y LicenciasConsideraciones GeneralesLa indisciplina urbanística ha sido tradicionalmente uno de los grandes problemas de nuestro derecho, principalmente debido a la precariedad de medios y la deficiencia de instrumentos preventivos, represivos y correctores. El legislador puso en manos de la Administración Pública (AP) herramientas limitadas, sumado a la debilidad de las estructuras […]
Infracciones y Sanciones UrbanísticasUno de los grandes problemas ha sido la indisciplina urbanística, ya sea porque los instrumentos no son los adecuados o por falta de voluntad política, que aquí tenemos por la extendida práctica de la autoconstrucción. La protección de esta legalidad la llevamos a cabo por dos instrumentos: la suspensión y la demolición.Suspensión […]